團結香港基金發表土地房屋政策研究報告，估算未來30年需要至少9,000公頃土地，計及明日大嶼願景及兩大新發展區，建議政府在新界落實大規模發展，提速新界城鎮化，創造大量土地供應。

報告指，政府目前已規劃的措施可提供約5,000公頃土地，即使計算額外填海，仍未能滿足土地需求，建議在9個潛在發展區的範圍作進一步研究。有關範圍包括洪水橋擴展區、元朗東南、北環線走廊、古洞北擴展區、古洞南及粉嶺南、新界北擴展區、林村、錦田北及錦田南擴展區。

報告表示，以上提及的發展區，均為由現有新市鎮及已規劃新發展區延伸而來，通過整合新界零散的土地資源，可構成一個龐大的發展帶，初步評估顯示，可提供超過3,000公頃的可發展用地。