新世界發展及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目「柏傲莊III」，第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，將拆卸重建，預計兩幢大樓將延期9個月入伙。新世界將向受影響買家提出補償方案及質素保證，並已即時撤換地盤監督團隊，責成承建商徹查事件。

新世界發展表示，集團於6月中收到承建商的通知，柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求，經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全，並隨即主動展開全面檢測。其後於7月3日的檢測中，發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標，新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署，確認有關全面測試結果，決定將該兩幢大樓拆卸重建。

新世界預計，涉事兩幢大樓預計入伙日期要延遲約九個月（確實日期將由認可人士核實），集團就延期交樓，向受影響人士致歉，並向受影響的846戶買家作出以下4大承諾，包括(第一至第三項須獲政府當局審批後方能落實)：

一.買家自由選擇：買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，無論選擇哪一個方案，均可以獲得額外津貼及利息補償

二.利息補償：從2023年6月30日至成交日，以最優惠利率加兩厘（即7％）計算，最多可獲延期交樓全期的利息補償

三.額外津貼：以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例，額外津貼（連同利息補償）共可獲115萬港元

四.質素保證：集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準，將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓