疫情回穩，經濟穩步復甦，私樓售價持續上升，連帶居屋市場亦受帶動，更連錄逾千萬樓王成交，其中，四個居屋王屋苑，就有不少業主亦趁勢加價，更逐步收窄議幅，令市場紛現叫價逾千萬放盤。

本報追蹤4個曾錄得逾千萬成交的居屋屋苑，包括鰂魚涌康山花園、黃竹坑雅濤閣、旺角富榮花園、以及橫頭磡富強苑，在單位高價效應下，以自由市場價放售單位的業主，紛趁勢調高叫價，並進一步收窄議價空間。

其中，曾有中層戶以1088萬沽出的鰂魚涌康山花園，普遍業主叫價進取，中原資深區域營業董事許志凌表示，現有約5個叫價過千萬放盤，全屬屋苑中至高層的3房單位，面積均約592方呎，其中一伙為8座高層B室，面積592方呎，3房間隔，叫價1180萬，呎價19932元，若成功以該叫價沽出，將創下屋苑及全港居屋紀錄