祥益區域董事邱家邦表示，屯門啟豐園2座中層F室，面積325方呎，2房間隔，區內客一次過預繳半年租金，故業主輕微調整租金，以1.08萬承租，呎租33.2元。如以現時同類型單位的銀行估值約506萬作計算，該單位的租金回報率為2.6厘。