祥益區域董事邱家邦表示，屯門悅湖山莊13座高層E室，面積431方呎，2房間隔，同區客幫子女上車，先作短投資後自用，以498.8萬承接，呎價11573元。原業主於2012年以195萬購入，帳面獲利303.8萬。