中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城新近錄得L座高層06室，面積338方呎，2房間隔，日前以688萬易手，呎價20355元。原業主於2012年以285萬購入單位，持貨9年，是次沽出單位賬面獲利403萬離場，單位升值約1.4倍。