中原分行經理李燕群表示，屯門悅湖山莊8座中層C室，面積592方呎，三房間隔，自由市場價605萬成交，呎價10220元。買家為家庭客，本身已擁有自置物業，為方便照顧年邁母親，故在同一座多購一伙自用，需付樓價15%雙倍印花稅，涉約90.75萬。原業主則於2012年在自由市場以255萬買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利350萬，升值1.4倍。