樓市醞釀破頂，白居二買家紛入市，搶高未補地價居屋價格，新晉居屋最受惠。美聯助理區域經理鍾家豪表示，荃灣尚翠苑C座高層4室，面積438方呎，2房間隔，以627.5萬（未補地價）易手，呎價14326元，創新界未補地價居屋呎價新高。

原業主於2017年以285萬購入（未補地價），持貨4年帳面獲利342.5萬，物業升值1.2倍。資料顯示，呎價最高紀錄原為本年6月尾成交的B座中層7室，面積441方呎，成交價為628萬，呎價14240元，是次單位將紀錄推高逾0.6%。