Previous Next
市區地皮供應有限,發展商紛積極收購重建,惟今日錄得流拍個案。由鄧成波家族持有逾80%的尖沙嘴加連威老道61至73號舊樓,今日進行強拍,項目底價19.262億,每呎樓面地價約14808元,惟在沒有財團出價下以「流拍」收場,為強拍條例生效約20年以來第二宗。

 屬歷來第二宗

是次強拍項目為尖沙嘴加連威老道61、63、65、67、69、71及73號物業,雖然鄧成波兒子鄧耀昇在場,其同事亦有拿取號碼牌,但在拍賣師再三詢問下仍然無人出價,最終無法以底價19.262億統一業權,地盤面積約10840方呎,以地積比率12倍計,可建樓面約130080方呎,每呎樓面地價約14808元,目前規劃為「商業(6)」用途。
  
 鄧耀昇現場未作回應

陞域集團主席鄧耀昇離場時未有回應記者提問,後來回覆指,集團會適時因應成本和效益作出全盤的考慮,是次純屬商業決定。集團對香港物業市場仍然樂觀,保持積極態度,因應各種情況而作出不同決定。

仲量聯行項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示,根據程序是次強拍項目已經完結,發展商維持現時持有的業權,日後可以重新申請,而小業主亦可以自行協商,及向土地審裁處提出申索。之前亦有項目試過同樣情況,後來發展商以私人協商形式收購餘下業權,最終收購價格比原定強拍底價低。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指,大業主已收購項目逾八成業權,鄧耀昇決策上可能與其父親有所不同,覺得現時商業市道未算理想,故不接受是次拍賣底價,未來與餘下小業主私人協商,有機會以更低的價錢收購業權。