祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園2期1座低層F室，面積447方呎，2房間隔，區內客即睇即租以1.25萬承租，呎租為28元。如以現時同類型單位的銀行估值約533萬作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。