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市區地皮供應有限,發展商紛積極收購重建,其中,筲箕灣仲齊大廈進行強拍,由英皇以底價1.95億統一業權,每呎樓面地價約6842元。

是次強拍項目為筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓,由英皇於無對手下以底價「一口價」1.95億統一業權,地盤面積約3000方呎,以地積比9.5倍計,可建樓面約2.85萬方呎,樓面呎價約6842元。

 每呎地價6842元
 
該項目為樓高8層商住物業,於1964年落成,地下有3個商鋪,1至7樓為住宅,共有兩條公用樓梯,規劃用途為「住宅(甲類)2」。鄰近筲箕灣港鐵站,甚具重建價值。

仲量聯行項目策劃及顧問部資深董事李佩儀表示,地皮位於筲箕灣核心,距離筲箕灣港鐵站僅5分鐘步程,附近亦有如愛秩序灣遊樂場的休憩空間。

資料顯示,英皇已持有該項目逾九成業權,並於上月批出強拍,底價1.95億,相較2019年8月時,作強拍申請的市場估值1.76億,高約10.8%。發展商早前曾指出,項目將會連同南安街73至77號合併發展,地盤總面積約5980方呎,計畫興建1幢約25至26層高商住物業,提供約168伙。