中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城33座中層B室，面積820方呎，3房1套間隔，議價後以1280萬易手，呎價15610元。

原業主於2015年以860萬購入，持貨6年獲利約420萬離場，單位期內升值約48.8%。