全港有逾10萬劏房戶，政府早前公布落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%，預計本立法年度通過，今年底或明年初實施。社聯業務總監黃健偉表示，接獲街坊反映，部分業主已開始「加定租」，他認為，若無起始租金，即使租管後租金不變，基層市民亦未必能夠負擔。

黃健偉表示，社聯早前以地區劃分、住戶人數、單位分間、樓宇設施及住屋種類等為各式劏房定起始租金參考，發現有15.8%劏房戶被收取較估算水平高的租金。他說，雖然訂立起始租金不容易，但認為亦要嘗試。他估計，毋需2年時間就可完成。

黃健偉說，在政府提出將推行劏房租務管制後，已有加租討論，相信有起始租金會幫助控制租金水平。他又認為，現時公屋輪候時間近6年，認為租住權保障可以延長至6年。他又促當局提供資訊或支援平台，協助租戶取得正確租住資訊。