祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆畦苑B座低層17室，面積385呎，兩房一廳，以月租9000元出租單位，呎租為23.4元。若以同類型單位現時的銀行估值價約397萬作計算，該單位租金回報率為2.7厘。