盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以1400萬購入土瓜灣麟祥街27號(木廠街大單邊)，面積880方呎，呎價約1.59萬，該鋪由冰室以2.45萬租用，租金回報約2.1厘.原業主於1990年以107萬買入，持貨31年帳面獲利1293萬，物業期間升值約12倍。