中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海2期迎海．星灣19座高層F室，面積510方呎，2房間隔，日前以910萬易手，呎價17843元。原業主於2014年以535萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利375萬元離場，單位升值約70%。