中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海柏花園5座高層連天台單位面積394方呎，2房間隔，連約351房呎天台，日前以788萬易手，呎價20000元。售價創同類新高，呎價創屋苑新高。原業主於2010年以270萬購入單位，持貨11年，是次沽出單位賬面獲利518萬離場，單位升值約1.9倍。