祥益區域董事邱家邦表示，屯門悅湖山莊6座低層J室，面積484方呎，兩房一廳。租客為區內客，考慮到屋苑鄰近家人居所，方便照顧小朋友，而且單位內籠企理，加上業主有500元的議價空間，租客遂便決定以1.15萬「即睇即租」，呎租23.8元。如以同類型單位銀行估價約490萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。