祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園2座中層G室，面積415方呎，2房間隔。區內客以1.15萬「即睇即租」上址，呎租27.7元。如以同類型單位銀行估價約531.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。