中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城26座中層B室，面積447方呎，2房間隔，議價後以778萬易手，呎價17405元。據了解，原業主則於1995年4月以263萬購入單位，持貨26年，是次沽出單位獲利約515萬離場，單位期內升值約2倍。