祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑R座低層2室，面積650方呎，3房1套間隔，區內白居二客以506.8萬購入自住，呎價為7797元，屬市價成交。

原業主於2000年以居二市場價約92.8萬購入，帳面升值逾4倍易手。