美聯客戶經理蔡天賜表示，粉嶺帝庭軒2座中層D室，面積419方呎，以596.8萬成交，呎價約14243元。客人是沙頭角居民，有感附近地區開始積極發展，過去亦錯過了入市機會，覺得現時是入市時機，單位亦保留原有裝修，保養亦不俗，故少幅議價後入市。據悉，原業主於2010年2月以186萬購入，持貨逾11年轉手賺410.8萬，物業升值近2.2倍。