祥益區域董事袁思賢表示，屯門兆禧苑C座中層10室，面積415方呎，2房間隔，區內短租客預繳半年租金，以月租1.18萬承租，呎租為28.4元。如以現時同類型單位的銀行估值價約493萬作計算，該單位的租金回報率高達2.9厘。