美聯住宅部行政總裁布少明表示，受惠本地客及內地學生支持，今年暑期黃金檔期租務表現較去年有所上升。事實上，本港樓價回升，市場氣氛好轉，加上暑期傳統租務旺季，利好近月多個屋苑租金水平有所回升，預期全年租金料升5%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，據該行促成的租務個案計，今年宗數較過去2年同期均有明顯增長，今年首7個月促成之住宅租務個案，較去年同期上升約1成，對比2019年同期更錄得近3成升幅。

劉嘉輝續指，其中毗鄰大學地區的住宅租務個案升幅尤為明顯，今年首7個月，該行將軍澳區住宅租務個案比去年同期大升32.6%，表現最為突出。

而據美聯物業房地產數據及研究中心資料，整體屋苑已連升3個月，累積上升約3.2%，並創17個月新高，而今年首7個月則累計上升約2.8%。