美聯住宅部行政總裁布少明表示,受惠本地客及內地學生支持,今年暑期黃金檔期租務表現較去年有所上升。事實上,本港樓價回升,市場氣氛好轉,加上暑期傳統租務旺季,利好近月多個屋苑租金水平有所回升,預期全年租金料升5%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,據該行促成的租務個案計,今年宗數較過去2年同期均有明顯增長,今年首7個月促成之住宅租務個案,較去年同期上升約1成,對比2019年同期更錄得近3成升幅。

劉嘉輝續指,其中毗鄰大學地區的住宅租務個案升幅尤為明顯,今年首7個月,該行將軍澳區住宅租務個案比去年同期大升32.6%,表現最為突出。

而據美聯物業房地產數據及研究中心資料,整體屋苑已連升3個月,累積上升約3.2%,並創17個月新高,而今年首7個月則累計上升約2.8%。