祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居) 4座高層C室，面積551方呎，三房兩廳。租客為區內客，以1.25萬「即睇即租」，呎租為22.7元。如以現時同類型單位的銀行估價約651萬作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。