美聯助理區域經理馮根明表示，元朗朗晴居13座高層H室，面積約739方呎，向西北享開揚景。雙方議價後以868萬成交，呎價約11746元。資料顯示，原業主於2015年3月以約576萬購入上址，轉售帳面獲利約292萬，期間物業升值約50.7%。