祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑P座高層10室，面積592方呎，三房兩廳，區內白居二首置客，以446.08萬居二市場價購入自住，呎價為7535元，屬市場價成交。原業主於2000年以約80萬居二市場價購入單位，是次轉手帳面獲利約366.08萬，單位升值逾4倍易手。