祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋新圍苑F座低層3室，面積401方呎。租客為區內客，考慮到熟悉該區，而且鄰近家人居所，加上有感業主萬事有商量，遂便決定以10000元租入上址，呎租24.9元。如以同類型單位銀行估值約408萬作計算，該單位的租金回報率達2.9厘。