美聯分行助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城東山閣為中層E室單位，面積約為709呎，為三房間隔，叫價約1460萬，由於同區用家鍾情，並具誠意，故議價後減價至約1430萬成交，呎價約為20169元，購入作換樓自住。原業主於2002年1月以約276萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1154萬，物業大幅升值418%。