美聯首席高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園N座低層02室，面積377方呎，屬2房間隔，內櫳企理，吸引心急上車之外區客承接，成交價605萬，呎價16048元。資料顯示，原業主2007年11月以148萬購得，是次轉手帳面大幅獲利約457萬，升值逾3倍。