美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，馬鞍山雅景臺2座低層C室，面積656方呎，3房1套連士多房間隔，坐向東南外望山景，原業主移民套現，叫價868萬，放盤一個月後，區內換樓客議價至862.8萬承接，呎價13152元，低市價1%。

原業主於2005年4月以248萬購入，自住16年帳面獲利614.8萬，物業升值近2.5倍。