中原副分區營業經理杜文俊表示，沙田新城市廣場2座中層F室，面積693方呎，3房1套間隔，1380萬易手，呎價19913元，屬市價成交。

原業主於2004年以390萬元入市，持貨17年帳面獲利約990萬，升值約2.5倍。