祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天富苑L座高層8室，面積506方呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。買家為綠表客，以425萬(居二市場價)購入上址作自住之用，呎價為8399元，稍高市場價成交。原業主於2013年以約158.4萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達266.6萬，單位升值逾倍易手。