(星島日報報道)新地西九龍高鐵站上蓋巨無霸商業地王項目,今年初遭城規會以建築物高度超越山脊線等理由否決後,發展商其後申請覆核並提交降高度方案,最多削減近百分之二十六,昨日終獲得城規會在有附帶條件下批准其申請,成功闖關。新地發言人表示,歡迎城規會的決定,將會盡快展開工程,建構地標建築。

  新地去年申建兩幢「鑽石形」地標商廈,今年初遭城規會否決後,發展商隨後提出覆核申請、並提交改良的降高度方案,建築物高度亦削減近百分之二十六,並將兩幢建築物改為「花瓣形」,以及在大廈頂層新增免費觀景台等,昨天在城規會審議,終於獲該會放行,並在有附帶條件下批准上述申請。

  新地發言人表示,該集團歡迎城規會的決定,將會盡快提交建築圖則,以便全面展開工程,為香港打造另一別具特色的地標性交通導向綜合項目,成為香港以至大灣區的國際級商業樞紐,西九龍區的全新城市核心。

  新地指,相信上述項目可促進商貿和旅遊觀光發展,亦會與附近的西九文化區締造協同效應,惠及西九龍區的居民,營造更理想的社區。該項目不但提供嶄新概念的甲級寫字樓和零售設施,更設有優質綠化公共空間及步道等,把西九各個社區連繫起來。

  據城規會文件顯示,上述降高度方案,主要包括將第一座由原先樓高一百五十九米,減至一百一十八至一百四十八米,亦由原先的三十層,改為二十三至三十層,而第二座則由原先的一百一十四至一百三十一米,下調至一百零一至一百二十二米,層數則由二十至二十四層,修訂為十九至二十四層。

  上述項目可建總樓面維持約三百一十六萬四千方呎不變,寫字樓佔逾二百五十六萬方呎,至於零售樓面亦維持逾六十多萬方呎。同時新增對公眾開放的免費頂層戶外觀景台,讓公眾可欣賞港島景色,亦提供約九萬一千多方呎的休憩用地予公眾使用。

  另外,政府正進行研究釋出茶果嶺村用地,惟去年三月茶果嶺村民與私人發展商合作,突擊就區內用地申請改劃,向城規會申請發展多達五千六百多伙,並提出換地協議,惟及後遭城規會否決。村民近月縮減發展規模,就項目向城規會申請覆檢,並於昨日審議。城規會資料顯示,該申請遭城規會拒絕。