祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門寶怡花園為2座高層D室，面積480方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青，以575萬購入上址作自住之用，呎價為11979元，屬市場價成交。原業主於1992年以約160.5萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達414.5萬，單位升值2倍易手。