祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居4座低層F室，面積449方呎，兩房兩廳。租客為區內客，以1萬「即睇即租」，呎租為22.3元。如以現時同類型單位的銀行估價約532萬作計算，該單位的租金回報率達2.3厘。