(星島日報報道)房委會五月宣布重建旗下四工廠大廈項目作公營房屋,並於近日率先聯同規劃署提出,將火炭穗輝工廠大廈重建成兩幢公營房屋,總樓面約六十四萬方呎,將合共提供一千三百六十伙,並需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等,預計二〇三一年落成。業內人士認為,項目位處的火炭區,現時正由工業區轉型,今次政府率先就旗下工廈改劃,勢將加速區內工廈業主,為旗下項目申請轉為住宅用途。

  當局在前年的《施政報告》提出邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途,以增加公營房屋單位的供應。房委會隨後進行了相關初步技術評估,以確定旗下工廠大廈用地作公營房屋發展在技術上的可行性,初步研究結果顯示火炭穗輝工廠大廈在技術上可作公營房屋發展。房委會亦於今年五月宣布重建轄下該工廠大廈及相關清拆安排。

  穗輝工廠大廈位於山尾街,佔地約九萬七千方呎,現時規劃為「工業」用途,擬改劃成「住宅(甲類)」用途,將以地積比率六點七倍發展,總樓面約六十四萬方呎,包括百分之五的樓面作為社福設施,並會興建兩幢住宅大樓,將會提供一千三百六十伙,將容納約三千七百人。

  項目將需提供綠化休憩設施及兒童遊樂場等康樂設施,按現時發展計畫,重建工程包括拆卸現有建築物、土地除污工程和興建公營房屋,預計於二〇二三展開,並於二〇三一年落成。資料顯示,火炭區內為供應房屋供應重鎮,區內居屋項目包括彩禾苑及旭禾苑,出租公屋則包括駿洋邨。

  團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示,項目一帶生活配套未算太過充足,因應政府正計畫在項目鄰近興建社區設施聯用大樓,故建議政府將兩地一同規劃發展,有助興建更多合適配套。就項目位處的火炭區,現時正由工業區轉型,他稱,今次政府率先就旗下工廈改劃,料或加速區內工廈業主,為旗下項目申請轉為住宅用途。

  公屋聯會總幹事招國偉稱,因應火炭區內將陸續有公營房屋項目落成,料未來將可產生協同效應,例如今次項目的住戶,亦可使用駿洋邨的商場等。他稱,因應項目鄰近港鐵火炭站,交通方便,故相信興建居屋亦問題不大。