中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城31座中層F室，面積451方呎，3房間隔，議價後以773.8萬易手，呎價17157元。據了解，原業主則於1997年以343萬購入單位，持貨24年，是次沽出單位獲利約430.8萬離場，單位期內升值約126%。