(星島日報報道)樓市氣氛向好,新盤亦加快推盤步伐,其中黃竹坑站新盤揚海,昨首日開始接受認購登記,市場消息指,即收近800票,超購約5.7倍,並以用家客源主導,發展商表示,料短期加價加推應市。同時,亦夥拍按揭中介提供低息樓按優惠。

  由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海,自日前以折實平均呎價約30880元推出首批120伙後,昨首天接受認購登記。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示,該盤首天收票情況理想,客源暫以南區分支家庭客及用家為主,亦有部分投資者;部署短期內加推單位應市,最少涉約60伙,並具加價空間,料最快下周首輪銷售;另外,項目的4房戶則視乎市場反應推出招標。

  盧子豪續指出,由於港島區新盤供應少,加上項目坐擁港鐵上蓋因素,景觀亦較為開揚,對項目銷情有信心。

  至於今年樓市走勢,他認為,今年上半年樓價升幅樂觀,預料全年樓價至少升5%,若市場有更多利好因素出現,不排除全年樓價有雙位數升幅。另外,該盤將於今日公布最新銷售部署。

  發展商昨夥拍按揭中介、為該盤提供置業優惠,中原按揭董事總經理王美鳳說,為揚海買家提供全期按息低至銀行同業拆息(Hibor)加1.3厘,最高可享貸款額1.4%現金回贈。另外,經絡亦提供同類優惠。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,近日股票市場波動,部分投資者選擇套股換樓,資金亦願意流入豪宅市場;據該行統計,今年首7個月一、二手價值2000萬以上私人住宅買賣合約登記錄2857宗,較去年同期多1.03倍;涉及金額約1252.76億,按年升91%。另外,他預期,今年下半年樓價料升5%至8%。

  市場消息指出,該盤截至昨晚8時,暫收近800票,以首批120伙計,超購約5.7倍。就項目設於鰂魚涌嘉里中心的示範單位現場所見,不時出現睇樓人潮,當中以家庭客為主;而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客,並把握機會推銷,同時講解目前最新資訊。

  港島南岸繼4月晉環開價後,相隔約4個月再有全新項目登場,揚海首批折實平均呎價30880元,面積341至921方呎,戶型涵蓋1至3房戶,包括16伙1房戶、74伙2房戶以及30伙3房戶;折實價1079.92萬至3085.12萬,折實呎價28295至33551元。

  入場單位為2A座10樓E室,面積341方呎,折實售價1079.92萬,呎價31669元;售價最貴單位為2A座26樓D室,面積921方呎,折實售價3085.12萬,呎價33498元。