美聯集團主席黃建業預期,疫情及中美關係皆反覆,本港樓市未脫「好淡爭持」格局,料樓價破頂後暫時不會「爆升」,因為三大變數的存在,令升幅將較次季略為放慢,而該三大變數分別為,中美關係未「破冰」,近月更爆發「金融戰」;其次為環球疫情未息,中港「通關」難於短期內實現,最後則為移民潮未息止。

他再指。不過在多重利好因素下,繼續睇好後市,維持全年樓價升13%的預測,料更大的升幅須待「通關」後才出現。

下半年二手成交料「蓄勢突破」,待盤源補充後才會回到高水平,新盤選擇眾多,開價貼市,溢價維持低水平,有機會重新成為市場焦點。