美聯集團主席黃建業預期，疫情及中美關係皆反覆，本港樓市未脫「好淡爭持」格局，料樓價破頂後暫時不會「爆升」，因為三大變數的存在，令升幅將較次季略為放慢，而該三大變數分別為，中美關係未「破冰」，近月更爆發「金融戰」;其次為環球疫情未息，中港「通關」難於短期內實現，最後則為移民潮未息止。

他再指。不過在多重利好因素下，繼續睇好後市，維持全年樓價升13%的預測，料更大的升幅須待「通關」後才出現。

下半年二手成交料「蓄勢突破」，待盤源補充後才會回到高水平，新盤選擇眾多，開價貼市，溢價維持低水平，有機會重新成為市場焦點。