市區地皮供應有限，發展商紛積極收購重建，其中，黃大仙鳴鳳街26至48號舊樓進行強拍，由宏安以底價8.05億統一業權，總地盤面積約9630方呎，若作商住發展，地積比率9倍，可建總樓面約8.67萬方呎。 樓面呎價約9288元。

該項目由三幢6至8層高商住舊樓，已獲宏安持有逾80%業權，樓齡逾50年，屬於高密度的「住宅（甲類）」用途。

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，預計年內強拍申請宗數約10至15宗，較過去一年減少，受壓於疫情，業主辦理聯合出售的程序減慢，預計明年維持相約水平。另外，已有數宗強拍申請進入最後審訊階段，有機會於年內批出。指近年內房發展商參與強拍的宗數有上升趨勢。