祥益高級分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層H室,面積552方呎,三房兩廳,區內首置客以578萬購入自住,呎價為10471元,稍低於市場價成交。原業主於2008年以約195萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達425萬,單位升值逾2倍易手。