祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層H室，面積552方呎，三房兩廳，區內首置客以578萬購入自住，呎價為10471元，稍低於市場價成交。原業主於2008年以約195萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達425萬，單位升值逾2倍易手。