祥益高級分行經理林英傑表示，屯門兆麟苑J座低層6室，面積401方呎，2房間隔，區內客以1.08萬「即睇即租」，呎租26.9元。如以同類型單位的銀行估值約464萬作計算，該單位的租金回報率高達2.8厘。