祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑M座低層4室，面積506方呎，兩房間隔，區內首置客以居二市場價409萬購入，呎價為8083元，屬市價成交。

原業主於2009年以約居二市場價69.8萬購入，是次轉手帳面獲利約高達339.2萬，單位升值逾4倍易手。