祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑A座高層13室，面積530方呎，兩房單位，新近獲區外首置客以458萬(未補地價)購入，作自住之用，呎價約8642元，屬市場價成交。原業主於2000年以約67.9萬(未補地價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達390.1萬，期內單位升值約5.7倍。