祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋悅湖山莊5座中層B室，面積592方呎，三房兩廳，日前獲區內首置客垂青，以580萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價為9797元，屬市場價成交。原業主於2013年以約318萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達262萬。