中原首席分區營業董事余社朝透露，何文田俊民苑C座低層7室，面積485方呎，2房間隔，望內園景。業主以650萬將單位易手，呎價13402元。余社朝指，買家屬於外區客。原業主於2009年以196萬買入單位，持貨12年，帳面獲利454萬，單位升值232%。