政府大力發展東九龍，近年吸引各路發展商於區內「插旗」，最新萬科併購的牛頭角定富街3幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目估值約逾3.59億。

據文件顯示，最新萬科持有約91.67%至93.75%業權，目前餘下5個單位並未成功收購。上述舊樓位於定富街45至63號（單號），鄰近港鐵牛頭角站，具重建價值。

整個項目地盤面積約7595方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約68355方呎。上址現為3幢樓齡逾50年的6層高商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅。