世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角城市花園2座中層F室，面積807方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1412萬承接，呎價17497元，屬市價水平。據了解，原業主早於1998年11月以390萬購入上址自住，持貨近23年至今易手，賬面獲利1022萬，單位期內升值2.6倍。