美聯高級營業經理鄭琨表示，西灣河逸濤灣春瑤軒高層E單位，實用面積約709方呎，屬三房連套房間隔，業主開價約3.8萬放租，議價後以3.5萬獲承接，折合呎租約49.4元。業主於2002年6月以約501.4萬元購入上述物業，租金回報率高達8.4厘。